利好！香港楼市：全面取消！地产股暴涨

2024-02-29 14:05:52 作者： 来源：证券时报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

陈茂波表示，经审慎考虑当前的整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。对此，有业内人士表示，香港楼市相隔14年再次进入“零辣招”时代。

陈茂波介绍，特区政府去年10月宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。当中，“先免后征”安排深受欢迎，已有超过五百多宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。

香港差饷物业估价署2月27日公布，1月楼价指数跌至306.4，跌至2016年11月以来的新低，与2021年9月的历史高位相比累计跌幅达23%。对于香港房楼价进一步下跌的原因，市场普遍认为是受到市场情绪低迷、高利率影响。此外，开发商以具有吸引力的低价推出新盘，因此二手楼业主需要降价才能促成交易。不过，展望2024年，降息和专才来港等内外因素或将给香港楼市带来利好。

市场信息显示，中原集团创办人施永青近日表示，今年香港楼市有机会峰回路转，《财政预算案》为香港楼市提供了一个全面撤辣的好机会。

受此提振，港股本地地产股集体拉升。截至28日午间收盘，新世界发展股价上涨近6%，恒基地产股价上涨近4%，新鸿基地产、长实集团股价上涨近3%。

对于股票市场，香港在2023年推出了多项措施，包括设立特专科技公司上市制度、港币——人民币双柜台股票交易机制。陈茂波还宣布，港交所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见，目标是今年中落实。此外，香港正致力开拓新资金来源，包括中东市场。亚太区首只追踪沙特阿拉伯股票的指数基金（ETF）去年底在本港挂牌，是两地市场加强联通的重要里程。目前已推动在中东上市一只追踪香港股票指数的ETF，香港金融管理局正与多家金融机构就此进行商讨。

陈茂波还表示，新成立的香港投资管理有限公司将发挥资本引导作用，吸引更多创新科技公司在港落户。

此外，陈茂波表示，预测香港全年经济实质增长介乎2.5%至3.5%之间。特区政府预测香港经济在2025至2028年间，平均每年实质增长3.2%，基本通胀率预计为平均每年2.5%。