70城房价，有新变化！

2024-03-18 09:39:20 作者： 来源：中国证券报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

新房方面，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二手房方面，2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从房价变化个数看，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有59个和68个，新建商品住宅房价下降城市数量比上月增加3个，二手住宅房价下降城市数量与上月持平。

“2月是春节月，全国房价依然处于调整过程中，但随着各种政策力度加大，市场逐渐出现阶段性见底迹象。1-2月份，特别是一线城市房价逐渐见底企稳，二手房降幅明显收窄。”中原地产首席分析师张大伟说。

进入3月，热点城市二手住房成交出现回升趋势。

诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第10周（3月4日-10日）监测重点城市新房成交环比下降29.73%，二手住宅成交环比上涨11.23%。分城市来看，新房方面，4城环比上升，12城环比下降；二手房方面，仅深圳二手住宅成交量环比小幅回落，其余11个城市环比延续上升态势。

国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民表示，随着经济复苏以及市场信心提升，楼市总体出现稳中向好迹象，相关指标已经有所回升，特别是一些人口净流入的大城市群的中心城市，二手房的消费量以及新房都呈现稳中向好态势。