大湾区推进“一二三级”联动模式 打造产城融合改造新模式

2024-01-25 10:38:26 作者： 来源：证券时报网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

1月24日，顺德(伦教)中交智造科创云廊项目封顶仪式在顺德伦教双智园内顺利举行。伦教双智产业园作为伦教“三核驱动”产业战略发展的重要一环，在伦教街道与中交城投的高效推进下，中交智造科创云廊是双智园启动以来的首个产业项目，其顺利封顶将为区域产业升级提供有力支持。

有业内人士表示，所谓“一二三级”联动模式即土地的全生命周期综合开发模式。城市综合开发项目要实现项目的有效实施和顺利推进，一般应采取“一二三级”联动开发模式，尤其在城市更新领域、产业园区、特色产业小镇、产业新城等产城融合项目，更需要采用“一二三级”联动模式进行开发建设运营。

据悉，双智园作为顺德中心城区内稀缺的“千亩产业园”。自2022年启动以来，中交城投与伦教街道高效协作，系统梳理片区本底条件，合理制定整体开发策略，在规划策划上，先后实地调研企业、商协会的发展现状，有效通过城市设计八大功能板块满足企业日益发展功能诉求。

在加快区域开发层面，以“片区改造+联动开发”为抓手，一方面针对片区改造系统梳理权利人不同诉求，合理铺排计划，至今已完成约355亩土地的收购工作，为产业导入提供了要素支撑；另一方面结合顶层规划，从城市发展、产业转型、理想人居、历史人文四个维度全面提升产城融合价值，并通过“一二三级”联动开发高效聚焦启动区建设，打造中交智造科创云廊项目，全面推进双智园建设和产业导入，为伦教产业转型提供载体空间与产业服务支撑。与此同时，积极探索片区内顺德旧船厂改造模式，力求从配套导入上为区域发展注入新动能。