市场共话FOF投资 REITs或迎来更多源头活水

记者观察到，近期REITs市场扩容增类步伐加速，多个项目已进入审批阶段，首批消费REITs项目已获受理，市场常态化发行取得初步成果。但受年底前解禁预期等因素影响，二级市场价格有所回落。与会各方纷纷表示，此次的REITs投资座谈会恰逢其时，是加强投资端建设、完善REITs市场生态建设的有力举措。

参会各方一致认为，REITs作为一种具备长期投资价值的权益型金融产品，其底层资产优质、普遍运营稳定，具备一定成长性和抗风险性的特征，拥有较为可观的投资收益。通过投资REITs，FOF组合可以进一步实现风险分散与资产多元化配置，降低组合内部资产的相关性，在一定程度上优化组合的收益风险比。

座谈会上，不少与会FOF基金代表都提到，当前FOF基金投资REITs规模总体还比较小，其中存在政策端、市场端等多方面原因，有赖基金公司加大投研力量和专业人员配备，也有赖监管机构研究探索相关的制度政策安排。各基金公司FOF代表就如何解决FOF投资REITs难点和障碍、如何提高REITs产品对FOF的吸引力等问题畅所欲言，提供了切实可行的有益方案和建议。同时，也有部分参会机构建议，考虑REITs与传统证券投资基金存在一定差异，可探索试点公募基金参与REITs投资。

上交所相关业务负责人表示，FOF基金是优化投资结构、拓展市场增量资金、提升市场流动性与定价效率的有效渠道，与REITs有较高的适配度。截至目前，已有FOF产品逐步参与REITs投资，为市场带来增量资金。后续，将在中国证监会的的统一部署下，充分吸收各方意见，以更大力度、更实举措研究推进相关的制度安排，吸引多类型的投资者参与REITs市场，积极营造良好市场生态，促进市场健康持续发展。