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70城房价出炉!1月北京二手房价格环比领涨

2023-02-16 15:25:17 作者: 来源:证券日报之声 浏览次数:0 网友评论 0

中华PE:

 2月16日,国家统计局发布数据显示,2023年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。其中,北京、上海新房价格分别环比上涨0.4%、0.7%;二手房方面,北京涨幅居首,北京二手房价格环比上涨0.9%。

一线城市商品住宅销售价格环比转涨

二三线城市环比降势趋缓

数据显示,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个,比上月分别增加21个和6个。

易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量增加,说明金融16条以后,房地产市场有趋稳的基础,各个城市对于稳房价的信心逐渐增强。一方面,房企资金面在进一步改善,其有助于增强房企信心,其房价方面也有趋稳可能;另一方面,销售数据也总体朝着改善的方向演进。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读时表示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示,一二线城市环比双双转正,三线城市降势放缓。在这波复苏行情中,一线城市领衔复苏,重点二线城市紧随其后,尤其是长三角、珠三角等热点城市。

“2023年有较好的楼市环境和市场情绪,此次止跌的动力更强,房价复苏的条件也更好。上述数据也进一步体现了房地产市场向好和趋稳的导向。”严跃进说。

一线城市商品住宅销售价格同比上涨

二三线城市同比下降

1月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有6个,个数与上月相同。

绳国庆表示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格同比下降3.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示,热点城市房价企稳回升,前期持续降低按揭利率,以及各地积极纾困楼市需求端,市场情绪修复。同时,当前需求开始释放,量的增长带动价格稳定。

展望后续走势,李宇嘉认为,本轮需求释放,多半是滞后和预期适度修复带动的,成交结构上,以刚需和换房需求为主。这部分需求预计在上半年释放,且对价格较为敏感,预计后续价格反弹的力度会比较小。接下来楼市企稳还有待政策的进一步纾困和居民收入的修复,整体来看,今年市场将逐步回升。

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