房产中介整顿潮？杭州2家房产中介被通报批评！已累计下架问题房源超6万套

2021-08-25 09:51:05 作者： 来源：证券时报 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

　　8月24日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发文称，杭州市住保房管部门联合市房地产中介行业协会主要针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展了专项检查。根据检查情况发布了新一期行业通报：12名从业人员、2家房地产中介机构被通报批评。

　　据悉，在检查过程中发现，杭州我爱我家房地产经纪有限公司高某、杭州易房房地产代理有限公司周某、杭州豪世华邦房地产代理有限公司陈某、杭州都市房网房地产经纪有限公司李某、杭州云房源软件服务有限公司杨某等12名房地产中介机构从业人员，在安居客发布房源的核验编码或价格与杭州市二手房交易监管服务平台不一致，经核实，存在发布虚假房源的违规行为。

　　与此同时，今年以来杭州市住房保障和房产管理局积极开展各类房地产市场专项检查，不断加强房地产中介市场秩序管理整顿，规范中介机构房源信息发布行为。截至目前，已累计检查中介机构门店168家，开展约谈28次，检查第三方平台发布房源信息1300余条，多家房地产中介机构已落实整改，累计下架问题房源6万余套。

　　房产中介有望被取消？

　　提起房产中介，杭州最近推出的“杭州市二手房交易监管服务平台”引起市场热议。近日，“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能，房东们可以自行在平台上挂上自家房源，购房者能绕开中介，直接和房东面对面沟通，这也标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。

　　对此，有市场人士高呼：购房者也可以“绕开”中介，说明“房产中介有望被取消”。不过，也购房者认为，现实中房东直售操作，应该仅适用于产权清晰、无需贷款的房子，一旦涉及按揭贷款、产权调查、资金周转等，平台无法实现。此外，业主自挂房源不等于房东直售，两者有根本区别，业主个人挂牌只是多了一个房源展示的渠道。

　　中介行业掀起整顿潮

　　目前，各地针对房产中介行业的监管也在不管升级。

　　为坚决抑制投机炒房，进一步规范房地产市场秩序，今年8月初，杭州发布《关于规范房地产中介机构及从业人员信息发布的通知》，从严格规范信息发布内容、切实加强信息发布管理、严肃查处违法违规信息三个方面，对中介机构及从业人员信息发布的管理提出了明确要求。

　　而在深圳，即使市场表现低迷，离职、关店等现象频现，但深圳房地产中介行业还是掀起了“整顿潮”。近日，深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》，在深圳全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。此外，备受关注的“深房理”案件调查处理工作也取得阶段性进展，其中“深房理”会员中有44人为持牌房地产中介人员，深圳市住房和建设局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。同时，金融监管部门已梳理出协助违规套取信贷资金的中介机构和人员名单，将其列入银行限制合作名单。

　　深圳市房地产中介协会秘书长张媛表示，相比中介关店离职，行业更应该关注的是如何找到可持续发展方式。张媛表示，中介行业需要关注的不是关停了多少，而是应该思考，伴随外部大环境的不断进化，如何在未来找到可持续发展方式。否则，门店跟着市场随波逐流，市场跌落就关，市场复苏又进入，还是短线思维。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，结合近期二手房市场的管控来看，中介机构和从业人员确实需要重视，若是屡屡出现各类触碰红线的现象，那么后续被查处的概率会很大。从实际情况看，包括中介平台、中介门店、互联网信息发布平台等都需要规范房源发布信息，要从“稳市场”的角度开展业务，防范各种违规的所谓“创新业务”，真正确保房地产中介行业的健康发展。