上海：7月23日前完成新房认购和选房房贷利率参照此前政策

2021-08-06 11:05:06 作者：来源：证券时报网浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

7月24日起，上海调整了个人住房贷款利率，首套房贷利率从此前的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。随后有部分购房者反映，由于一手房网签系统无法正常使用，尽管已经完成了新房认购但却无法及时网签，耽误了房贷办理，而房贷利率上调认定时间又以网签时间和银行录入系统时间为准。

8月5日，上海房地产交易中心明确，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。

根据上海中原地产数据，7月份，上海新建商品住宅成交面积80.2万平方米，环比减少25.5%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从新房认筹来看，基本能全部去化，换而言之有部分网签还未落实，后续会有补量动作，但是总体来看，8月即便有反弹，市场还是会处于相对平淡走势。

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