深房理埋下危险套路 金融业零容忍“草莽英雄”

2021-04-28 11:14:11 作者： 来源：证券时报网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

深房理被深圳七部门联合调查的结果尚未出炉，但联合炒房话题仍然在刷屏。

根据举报材料，依深房理的炒房模式，一套价值千万的住宅，找一个代持人，引来众多会员合资入股，将每人权益股份化，个人通过转让股份退出，便可获得投资收益，俨然一套设计完备的金融工具。为了支撑这套模式，深房理小程序还衍生出更多功能，比如支持会员将闲置资金注入平台，为有需求的会员提供短期资金拆借，支持会员分享抵押贷、信用贷额度等等。

众所周知，金融业有完备的法律法规体系，无论是证券发行、资产交易，还是资金借贷，参与方都应在法律允许的范围内行事，且受到相关部门监管。深房理这套做法提醒人们，不少人对金融认识的空白、对法律敬畏的缺失、对炒作之风的趋奉到了何等地步。

一个小程序，何以能动员上千会员、左右上亿资金？明眼人都能看出的不靠谱，却因为有人坚信房价一定会上涨，自愿参与这个游戏。殊不知，一旦房价下跌，这套模式所缔结的利益联盟便会瞬间瓦解，集资购房所依托的小程序平台，无法给参与者带来任何保障，这才是最危险的套路。

敢想敢干、市场化、机制灵活，曾是深圳的一块招牌。上世纪九十年代，股票作为新生事物，吸引了来自五湖四海的人们涌向深圳。互联网金融繁荣时期，深圳也曾集聚了千家民间金融平台。近年，币圈火热，深圳也是领风气之先。

值得提醒的是，万事“炒”字当头的思维，未来会遇到越来越大的风险。过去四十年间，伴随经济发展，中国的金融监管日渐完善，市场基础设施逐步健全，银行、证券、信托、资产管理等金融业态都有相应的法律法规可以依照，靠“钻空子、胆子大、路子野”的草莽时代已经结束，金融业要零容忍“草莽英雄”。

金融行业的发展，如同端平一碗水，必须全国一盘棋，否则便是“水往低处流”。一座城市金融业发展的成绩观，应该用什么指标来衡量，是用存贷款规模、借贷利率，还是要看对实体经济的支持力度，或是对创业创新的扶持效果?这都是需要正视的问题。金融业是深圳的支柱行业，需为深圳经济提供“活水”，只有肃清非法毒瘤，才能让经济发展固本强基。