上海首次集中批量供应新建商品住房 1万多套房源将上市

2021-03-12 14:01:25 作者： 来源：证券时报网 浏览次数：0 网友评论 0 条

中华PE:

3月12日，上海市房地产交易中心“网上房地产”显示，上海近期将上市一批新建商品住房，这是自“沪十条”“沪七条”等上海楼市调控政策落地以来，首次以集中批量供应的方式推出新房房源。

“此次政策体现了房源公示稳定预期的导向，为近期上海稳定楼市的又一重要政策和举措。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

根据“网上房地产”披露的数据，该批集中上市的新建商品住房项目共33个，共约106万平方米，合计10006套，分布在浦东、宝山、松江、临港、奉贤、青浦、金山、嘉定、崇明、徐汇和闵行11个区域。这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。

证券时报记者注意到，该33个新建商品住房项目中，备案均价在5万元/平方米以下的占比近八成，其中备案价格最低的为21883元/平方米。不过，也有四个项目备案均价在7万元/平方米以上，其中最高的为12.5万元/平方米。

“此次上海公示楼盘信息，具有非常好的导向。”严跃进表示，“上海此前出现了抢房等现象，密集供应且进行公开公示，有助于引导房源供应充足的市场预期。”据悉，今年，上海将主要采取集中批量入市的方式供应新建商品住房，加大供应力度，稳定市场预期。

严跃进进一步分析称，此次房源数量较多，确实可以满足购房者选房的需求，“对于购房者来说，应积极查找楼盘信息，合理安排置业计划，而对于中介等机构来说，后续也应该合规经营，不能炒作房源和哄抬房价。”

在一个购房群里，多位购房者看到33个新建商品住宅项目将集中上市的消息，纷纷表示，”可以慢慢选房了。“此前，”沪十条“后首个计分制摇号楼盘，498套房源获得了1589组购房者认筹。根据当时该楼盘披露的认筹规则，同一认购时段内（项目认购开始至摇号结果公布），认购客户在上海市其他楼盘认购的，楼盘不接受认购。

根据“沪七条”相关规定，即将上市的33个新建商品住房项目中，对按照优先购房政策买的，在购房合同网签备案满5年后方可转让。

“上海此类政策，进一步体现了解决大城市住房问题的导向，楼盘信息公布的做法，也值得全国其他大城市的学习。” 严跃进表示，此前，深圳也定期进行了楼盘项目的公示。